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あなたの土地に賃貸マンションを建てるメリット
借家建付地評価と借家権割合で相続税評価額が大幅に下がります。
土地にかかる固定資産税は更地（駐車場）評価の6分の1。
専有面積が40m2以上で不動産取得税が戸当たり1200万円控除。
借り入れした建設費用は債務として相続対象額から差し引けます。
建物にかかる固定資産税は耐火構造物なら当初5年間2分の1。
申告上減価償却費等の経費により他の給与所得と合算して所得税軽減に。
ビジネスプランとして
マンション経営を勧める理由
投資としてより優れているのがその安定性。デフレやインフレに強く、家賃収入は私的年金として将来に役立ちます。国土交通省『土地白書』によれば、ライフスタイルの変化に伴い「ローン返済で生活水準を落としたくない」「年齢・収入に応じて生活するには借家が良い」といった“住替え志向”が増加傾向にあるとされていますが、建てれば入る時代はもう終わり。いつまでも選ばれ続ける賃貸住宅をつくることがオーナービジネスの成功につながります。
トータルサポート
オンリーワン＆ベストプラン
「投資目的を明確にする」「敷地を最大限に活用する」「入居者の視点で考える」 事業計画から入居管理・長期修繕まで。 確かなオーナーズライフを築きます。
