建築計画のご提案
建設事業をプロデュース
お客様のご要望を、しっかりとコンサルティングを行、ハイレベルでお答えします。企画から設計施工まで、お客様のビジネス チャンスを広域に支え、建設事業の実現まで、トータルなサービス体制でお客様をバックアップします。
土地開発・土地活用は林工組にお任せください。
林工組では、土地情報・用地売買から土地開発・土地活用のご相談まで承っております。 「売りたい」「買いたい」「借りたい」「貸したい」など、土地・建物・開発に関するお客様のあらゆるご要望に、丁寧かつ迅速に対応いたします。 さまざまなお客様の事業のモチーフを把握し、どのようなご提案をすべきか検討することで、企画の成立性を高めます。
お客様に最適なご提案
建貸方式
土地所有者が建物を建築し、事業主にテナント貸しする。
借地方式
土地所有者が土地を事業主に一定期間賃貸し、事業主が建物を建築する。
土地売買
土地売買の仲介のお手伝い。
新規事業展開のために、様々な分野の専門業者と連携してお客様に企画提案いたします。
民間業者様（製造業）
工場跡地などの遊休地を活用して、新規事業の展開・分散している事業所の統合や移転を検討したい。
大型テナントの誘致、メガソーラーのご提案、ご希望に沿った移転用地のご提案〜許認可などの事業の企画をご提案いたします。
地主様（個人）
所有している土地を活用して、賃貸収入を得たい。また所有している土地を売却したい。
所有土地に合わせて、物販〜飲食〜医療介護といった様々な事業者とのマッチングにより、土地を生かすための最も適したご提案をいたします。
建設までのステップ
Steps
プロジェクトのコンセプトを固めます。
カスタマーニーズを把握し、現状や問題点を検討、分析し、プロジェクトの構想をまとめます。
社会を取り巻く市況・環境は刻々と変化しています。これらの変化を的確に捉え、将来に向けてどのように変化するかを調査・分析、予測します。そして、集められた多角的な情報を、次の「企画・提案」に役立たせます。
調査・分析で得られた情報をもとに、時代と地域を見つめ、お客様のニーズを実現するためのベスト・プランをご提案し、林工組の長年の実績と経験を大いに生かします。
現状調査
需要予測
立地の検討
課題の分析
コンセプトに沿って建築システムの基本を決定
耐震性を考慮した建築システムの基本的要素を含め、その全体像を明確にします。
基本計画の策定～基本構想案に基づいて、事業費の概算と事業コンセプトに基づく収支条件の設定を行って、事業の方向性を定めていきます。
諸条件のチェック
建設費の積算
事業計画の作成
建築システムの設計図が出来上がります。
最適の建築システムが設計図上に具体化されます。
耐久性・経済性・斬新性の検討、省エネルギー設計、耐震・免震構造の設計まで、コンピューター機器を駆使して設計、基本設計から詳細設計まで、お客様が納得されるまで何度も検討を重ね、作り上げていきます。
デザイン設計
耐震など詳細設計
行政許可取得
総合設計確定
構造物の具体的な建築が始まります
綿密な設計と管理で安全確実に工事を進めます。
設計図書に則り、現場での安全管理を徹底させながら、高精度で高品質の施工を実現します。とくに周辺環境への建設公害の防止に配慮するとともに、工期の短縮に努めます。
施工計画
工程管理
品質管理
各種検査
お引き渡し
建物を通じて一生のお付き合い
建物の維持管理についてはもちろん、定期点検から改装・改築まで、お付き合いは続きます。
完成お引き渡し後の施設や設備のアフターサービスは、 何なりとお申しつけください。
建物保守・点検
各種施設の点検
リニューアル
施工実績
Achievement
平安コーポレーション様
稲元様
静岡銀行様