静岡県西部を拠点に、土木工事・建設工事・マンション事業を展開。静岡県の総合建設業

マンション事業

マンション事業

現地調査から管理まで

現地調査から管理まで

初めての方も安心の「トータルサポート」確かなマンション経営をご提案。

Step1 現地調査

まずは対象地の確認から。周辺地域の特性を分析し、街の動きや将来像をイメージします。
新たな発見や今まで感じていたことへの裏付けを行い、最善の提案につながる土台をつくります。

Step2 事業立案

調査結果をもとに、各専門分野のエキスパートがプロジェクトミーティングを行います。
オーナー様のご希望を実現できる事業をイメージしてご提案の内容を固めていきます。

Step3 事業立案

土地の担保性や計画建物の事前評価を行い、税務効果や収益試算などの事業シミュレーションを行います。また必要な場合は、金融機関への打診や手続きなどの直接交渉も行います。

Step4 プランニング

設計チーム(一級建築士)により、1件ごとに入念なプランニングを行います。その土地がもつ可能性を最大限に引き出し、地域の入居者ニーズを満足させる「オンリーワン&ベストプラン」を提案します。

Step5 建築デザイン

周囲の都市景観とのバランスを考え、街並みに溶けこみながら主張する“機能的で美しい建築”を提案します。賃貸住宅におけるデザインは「いつの時代にも選ばれる」ことです。

Step6 プレゼン

提案にあたり「オーナー様により分かりやすく」を基本に考えています。平面・立面計画が固まり次第「カラーパース(3次元の立体図)」を作成し、イメージの具現化を行います。

Step7 施工

国際規格のISO9001(品質マネジメント)及び14001(環境マネジメント)システムを通じて、万全の施工管理を行います。経験を積んだ一級施工管理技士が現場監督に携っています。

Step8 入居者募集

不動産管理会社グループ「エステート林工(株)」がその情報をいち早くオープン化し、メディアとのネットワークを通じてスピーディに行います。

Step9 完成・お引渡し

中間検査や完成前検査などISOに規定される製品検査を入念に行い、精度の高さを追求した仕上がりでお引渡し致します。

Step10 管理・運営

オーナー様にとって煩わしい管理もわたしたちが代行致します。
建ててからはじまる安心のロングライフを約束する、賃貸住宅管理(24時間管理&L.C.C.システム)をご用意しています。

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